הלוואת שפיצר היא הסוג הנפוץ ביותר של הלוואות בישראל. ההחזר החודשי קבוע לכל אורך ההלוואה (כאשר המדד 0), אך ההרכב משתנה: בהתחלה רוב התשלום הולך לריבית ורק מעט לקרן, ולקראת סוף התקופה ההפך.

בהלוואת גרייס לריבית, בתקופה הראשונה (אותה אתם בוחרים) משלמים רק את הריבית החודשית ללא פירעון קרן. אחרי תקופת הגרייס מתחילים לפרוע את הקרן בשיטת שפיצר. מתאים למי שצריך גמישות בתזרים בתחילת הדרך.

בהלוואת בלון דוחים את תשלומי הקרן והריבית לסוף התקופה. לא משלמים כלום לאורך חיי ההלוואה, אבל הריבית נצברת כריבית דריבית - ובסוף התקופה משלמים את הכל בתשלום גדול אחד.

כאשר ההלוואה צמודה למדד, הקרן וההחזרים החודשיים גדלים בהתאם לשיעור המדד שהזנתם. במדד 0% - ההלוואה לא צמודה וההחזרים קבועים. במדד חיובי - היתרה גדלה כל חודש וההחזרים גדלים בהתאם. מדד 3% שנתי נחשב ממוצע ארוך טווח בישראל.

לוח הסילוקין מציג פירוט חודשי של ההחזר: כמה מהתשלום הולך לקרן, כמה לריבית (כולל הצמדה), ומה היתרה בכל חודש. בגרייס החודשים הראשונים צבועים בצהוב. בבלון החודשים צבועים בסגול והתשלום הסופי מודגש בירוק.